园区介绍 INTRODUCTION

1、江苏财茂:宿迁未来城市中心 宿迁确立“工业强市”政策,确立连接老城区与洋河新城的徐淮路为城市产业中轴,现有入驻的大型企业,如恒力纺织、中国粮城、青岛啤酒厂及我们江苏财茂项目,均沿徐淮路由北向南排布,未来新进大型企业会继续沿徐淮路向南规划,未来产业中心必将发展为城市中心,江苏财茂项目在产业布局上邻近老城区,扼守徐淮路中段,是未来城市中心的核心地段。

2、江苏财茂:高铁站东,地段无价 在建的宿迁高铁站位于江苏财茂项目地以西约3公里,项目北面主干道南二路规划拓宽至18米,为未来的火车站站前大道,围绕高铁站8平方公里区域被宿迁市划入城南新城规划范围,土地禁止招牌挂,在建工程停工,区域统一规划,城南新城规划东边界,与江苏财茂项目仅隔一条民便河,未来区位地段价值突显。

3、江苏财茂:指向便捷,方便易达 宿迁周边交通便捷,1小时徐州机场;2小时连云港机场、淮安机场;3小时南京机场;宿迁城市本身没有机场、火车站在建,一般对外交通都是通过高速公路实现,宿迁高速南出口直行到宿迁明珠市标,右转向南即为徐淮路,直达项目地,外地客商来访项目,指向便捷,方便易达。

4、江苏财茂:中小企业共享大企业优惠 宿迁通过国家级开发区审批,政府对投资低于5000万,年产值少于10个亿的项目,不予优惠支持,不予土地申请审批,江苏财茂总投资40亿,年产值超百亿,是政府重点招商项目,享受政府专项扶持政策,中小企业入驻江苏财茂可同样享受政府给予大企业的财税优惠,纺织上下游企业入驻,同样享受外贸订单支持。

5、江苏财茂:入驻企业员工购房优惠 2350亩江苏财茂项目,建成百万平方配套商住,入驻企业可向江苏财茂申请员工购房优惠,2888元超低房价,10%首付支持,50平方米精致户型,首付仅2万元,月供900元,基础员工亦可轻松购买,轻松入住,上下班步行5分钟,员工稳定,用工成本更低。

6、江苏财茂:个性化金融支持 江苏财茂下设融资性担保公司、小额贷款公司,为入驻企业提供如:厂房抵押贷款、设备抵押贷款、原料抵押贷款、订单抵押贷款、信用证贷款等灵活多样的定制化金融服务,为中小企业发展提供优质的金融保障。

7、江苏财茂:用工量充足 宿迁下属沭阳县、泗阳县均为全国劳动力输出大县,沭阳人口近200万,泗阳人口超百万,周边的安徽、河南均为劳动力输出大省,劳动力充足。

8、江苏财茂:用工定向委培 江苏财茂项目,配套建设财茂技校,为入驻企业提供专业的生产企业各岗位员工的委培服务,让入驻企业员工得到更好的技能保障和提升,提高工人素质。

9、江苏财茂:更懂工业 江苏财茂投资商福建财茂集团是中国童装十大品牌之一的“淘帝”童装厂家,自身即为生产加工型企业,经历了自从用到开发的过程,更懂得生产企业的需求,厂房层高、面宽、承重、电梯等设置均考虑企业生产线长度、设备高度、设备重量、配电需求、给排污需求、办公动线等,江苏财茂,因为用心,所以专业。

10、江苏财茂:上风尚水 中国自古便有鲤鱼跃龙门的传说,江苏财茂项目旧地名即为黄河龙门口,正应鱼跃龙门的传说,是中华文化中的蜕变腾飞之地,独占风水佳韵,是企业投资兴业、飞黄腾达之地。 江苏财茂项目占地2350亩,总建210万平方米,项目地理资源优势明显,运河、古黄河双河紧邻项目,政府规划打造的古黄河景观贯穿项目南北,地块内拥有268亩天然湖景,是宿迁唯一一个拥有百亩以上纯独立湖景的产业项目。

    项目布局为“五门一中心、东西南北路”以财茂总部为中心,龙门大道贯穿南北,正和大道、财茂大道联通东西,正和大道以北围绕湖景和古黄河景观带建设商住配套及财茂总部;正和大道以南、南二路以北为产业区,财茂大道贯穿产业园区,是工业车行的主要道路,现在推出的36万平方米一期工业园区就在财茂大道沿线。 项目产业区总占地1457亩,总建107万平方,综合容积率1.1,主要建设财茂生产车间、标准厂房和定制厂房,一期产业区500亩、总建36万平方标准厂房,园区6月份可建成入驻,道路景观配套年底完成,厂房单栋面积主要有7000平方和15000平方两种,厂房为三层建筑,配货运电梯,最小单层面积约2300平方,柱间距10米,厂房开间70米左右,一层层高4.8米,二、三层层高4.2米。标准厂房均价1588元,根据位置不同,一房一价。 为完善项目配套,为入驻企业提供更好的商服保障,项目配套625亩商住用地,居住区拥有268亩独立湖景,总建104万方,综合容积率2.5,我公司计划一期启动块东北角的商住配套用地200亩,总建24万方,提供商业、办公、展示、居住等功能空间服务。预计均价在3000左右。

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